Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp

Woningwaarde Hoofdstraat 191

2351AG Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.779
+6,9%
[ € 493.486 – € 628.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.717[ € 517.481 – € 571.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.315[ € 548.012 – € 605.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 191 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.779 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds mei +0,6%
+€ 36.40812 maanden +6,9%
+€ 14.17112 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.779 voor Hoofdstraat 191 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 191 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.779.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 191
€ 577.315[ € 548.012 – € 605.698 ]
Verkoper houdt over€ 569.715−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.011+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 191 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 191
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 544.717[ € 517.481 – € 571.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 674.545[ € 325.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 191 adviseren wij in een bod van € 577.315, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.717 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.315+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.181+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 544.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 191 in Leiderdorp bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 560.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.779
Verwachte verkoopprijs€ 577.315
Verwachte vraagprijs€ 544.717
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 362.385
Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 471.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.779 ligt Hoofdstraat 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doeskwartier. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 191 in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 191 in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 191 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.779 (bandbreedte € 493.486 – € 628.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 191 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 191 in Leiderdorp is in juni 2026 € 544.717 (bandbreedte € 517.481 – € 571.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 191 in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 191 adviseren wij een bod van € 577.315 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 191 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 191 in Leiderdorp bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 191 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 191 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 191 ligt rond € 560.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 191 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.