Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeslaan 5

2351SN Leiderdorp

Te koop
104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.334
+6,9%
[ € 518.614 – € 660.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.221[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeslaan 5 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.334 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds mei +0,6%
+€ 38.26312 maanden +6,9%
+€ 14.89412 mnd vs. NL +2,7%
Doeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.334 voor Doeslaan 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeslaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.334.

Verwachte verkoopprijs Doeslaan 5
€ 606.221[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.303−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.495+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.303

Wat is de vraagprijs?

Doeslaan 5 in Leiderdorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Vraagprijs Doeslaan 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 674.545[ € 325.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 606.221, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.221+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.532+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeslaan 5 in Leiderdorp bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 589.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.334
Verwachte verkoopprijs€ 606.221
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 362.385
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 560.779
Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 471.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.334 ligt Doeslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doeskwartier. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeslaan 5 in Leiderdorp.

Wat is Doeslaan 5 in Leiderdorp waard?
Doeslaan 5 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.334 (bandbreedte € 518.614 – € 660.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de vraagprijs van Doeslaan 5 in Leiderdorp?
Doeslaan 5 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeslaan 5 in Leiderdorp?
Voor Doeslaan 5 adviseren wij een bod van € 606.221 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeslaan 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doeslaan 5 in Leiderdorp bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeslaan 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeslaan 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Doeslaan 5 ligt rond € 589.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Doeslaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.