Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doeslaan 5, 2351SN Leiderdorp

Woningwaarde Doeslaan 5

2351SN Leiderdorp

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.686
+7,2%
[ € 495.164 – € 630.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.810[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeslaan 5 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.686 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds juli +0,6%
+€ 37.75812 maanden +7,2%
+€ 19.21712 mnd vs. NL +3,7%
Doeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.686 voor Doeslaan 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeslaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.810. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.686.

Verwachte verkoopprijs Doeslaan 5
€ 578.810[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 571.193−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.536+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeslaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Doeslaan 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 578.810, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.686+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.810+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.751+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeslaan 5 in Leiderdorp bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 562.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 51
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.686
Verwachte verkoopprijs€ 578.810
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 365.980
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 566.343
Straatbeeld van Hoofdstraat 206, 2351AR Leiderdorp
Hoofdstraat 206
1890 · 144 m²
€ 791.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.686 ligt Doeslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doeskwartier. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeslaan 5 in Leiderdorp.

Wat is Doeslaan 5 in Leiderdorp waard?
Doeslaan 5 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.686 (bandbreedte € 495.164 – € 630.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeslaan 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Doeslaan 5 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeslaan 5 in Leiderdorp?
Voor Doeslaan 5 adviseren wij een bod van € 578.810 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeslaan 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doeslaan 5 in Leiderdorp bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeslaan 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeslaan 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Doeslaan 5 ligt rond € 562.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Doeslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.