Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp

Woningwaarde Bloemendaalselaan 69

2351RS Leiderdorp

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.980
+7,2%
[ € 322.062 – € 409.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.726[ € 336.990 – € 372.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.591[ € 358.220 – € 395.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.980 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds juli +0,6%
+€ 24.55812 maanden +7,2%
+€ 12.49912 mnd vs. NL +3,7%
Bloemendaalselaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.980 voor Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.591. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.980.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalselaan 69
€ 377.591[ € 358.220 – € 395.927 ]
Verkoper houdt over€ 372.187−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.293+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalselaan 69
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 354.726[ € 336.990 – € 372.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalselaan 69 adviseren wij in een bod van € 377.591, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.726 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.591+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.471+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalselaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 354.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 365.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalselaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.980
Verwachte verkoopprijs€ 377.591
Verwachte vraagprijs€ 354.726
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstaete 20, 2351EK Leiderdorp
Mauritsstaete 20
1984 · 70 m²
€ 377.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.980 is Bloemendaalselaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Doeskwartier. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalselaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp.

Wat is Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp waard?
Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.980 (bandbreedte € 322.062 – € 409.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 354.726 (bandbreedte € 336.990 – € 372.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp?
Voor Bloemendaalselaan 69 adviseren wij een bod van € 377.591 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalselaan 69 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalselaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalselaan 69 ligt rond € 365.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalselaan 69?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalselaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.