Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsstaete 20, 2351EK Leiderdorp

Woningwaarde Mauritsstaete 20

2351EK Leiderdorp

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.688
+7,2%
[ € 332.365 – € 423.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.065[ € 347.762 – € 384.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.680[ € 370.019 – € 408.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstaete 20 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.688 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds juli +0,6%
+€ 25.34412 maanden +7,2%
+€ 12.89912 mnd vs. NL +3,7%
Mauritsstaete 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.688 voor Mauritsstaete 20 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstaete 20 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.688.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstaete 20
€ 389.680[ € 370.019 – € 408.968 ]
Verkoper houdt over€ 384.144−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.624+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstaete 20 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstaete 20
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 366.065[ € 347.762 – € 384.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstaete 20 adviseren wij in een bod van € 389.680, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.065 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.680+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.164+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstaete 20 zal in bij een vraagprijs van € 366.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstaete 20 in Leiderdorp bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 377.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstaete 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.688
Verwachte verkoopprijs€ 389.680
Verwachte vraagprijs€ 366.065
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 13, 2351RG Leiderdorp
Louise de Colignystraat 13
1965 · 40 m²
€ 267.107
Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 365.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.688 is Mauritsstaete 20 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstaete 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstaete 20 in Leiderdorp.

Wat is Mauritsstaete 20 in Leiderdorp waard?
Mauritsstaete 20 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.688 (bandbreedte € 332.365 – € 423.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstaete 20 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstaete 20 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 366.065 (bandbreedte € 347.762 – € 384.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstaete 20 in Leiderdorp?
Voor Mauritsstaete 20 adviseren wij een bod van € 389.680 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstaete 20 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstaete 20 in Leiderdorp bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstaete 20 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstaete 20 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstaete 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstaete 20 ligt rond € 377.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstaete 20?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstaete 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.