Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp

Woningwaarde Hubrechtstraat 29

2351SC Leiderdorp

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.269
+7,2%
[ € 419.117 – € 533.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.504[ € 439.379 – € 485.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.444[ € 465.742 – € 514.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.269 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds juli +0,6%
+€ 31.95912 maanden +7,2%
+€ 16.26612 mnd vs. NL +3,7%
Hubrechtstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.269 voor Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.269.

Verwachte verkoopprijs Hubrechtstraat 29
€ 490.444[ € 465.742 – € 514.767 ]
Verkoper houdt over€ 483.799−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.403+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hubrechtstraat 29
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 462.504[ € 439.379 – € 485.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubrechtstraat 29 adviseren wij in een bod van € 490.444, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.504 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.444+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.966+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubrechtstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 462.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 476.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 43
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubrechtstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.269
Verwachte verkoopprijs€ 490.444
Verwachte vraagprijs€ 462.504
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 365.980
Straatbeeld van Doeslaan 5, 2351SN Leiderdorp
Doeslaan 5
1928 · 104 m²
€ 562.686
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 566.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubrechtstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doeskwartier willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubrechtstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp.

Wat is Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp waard?
Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.269 (bandbreedte € 419.117 – € 533.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 462.504 (bandbreedte € 439.379 – € 485.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp?
Voor Hubrechtstraat 29 adviseren wij een bod van € 490.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubrechtstraat 29 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubrechtstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hubrechtstraat 29 ligt rond € 476.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubrechtstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hubrechtstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.