Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritssingel 174

2351EJ Leiderdorp

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.248
+6,9%
[ € 705.978 – € 898.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.051[ € 777.817 – € 859.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritssingel 174 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.248 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds mei +0,6%
+€ 52.08612 maanden +6,9%
+€ 20.27412 mnd vs. NL +2,7%
Mauritssingel 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.248 voor Mauritssingel 174 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritssingel 174 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.051. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.248.

Verwachte verkoopprijs Mauritssingel 174
€ 821.051[ € 777.817 – € 859.693 ]
Verkoper houdt over€ 810.769−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.622+€ 18.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.769

Wat is de vraagprijs?

Mauritssingel 174 in Leiderdorp staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Mauritssingel 174
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 578.571[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritssingel 174 adviseren wij in een bod van € 821.051, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.248+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.051+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.104+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritssingel 174 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritssingel 174 in Leiderdorp bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 802.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritssingel 174

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.248
Verwachte verkoopprijs€ 821.051
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (10%)
C (30%)
D (28%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 471.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritssingel 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.248 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mauritssingel 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritssingel 174 in Leiderdorp.

Wat is Mauritssingel 174 in Leiderdorp waard?
Mauritssingel 174 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.248 (bandbreedte € 705.978 – € 898.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Mauritssingel 174 in Leiderdorp?
Mauritssingel 174 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritssingel 174 in Leiderdorp?
Voor Mauritssingel 174 adviseren wij een bod van € 821.051 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritssingel 174 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritssingel 174 in Leiderdorp bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritssingel 174 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritssingel 174 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritssingel 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mauritssingel 174 ligt rond € 802.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritssingel 174?
Huishoudens in de buurt van Mauritssingel 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.