Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem C. Brouwerlaan 11, 2351EL Leiderdorp

Woningwaarde Willem C. Brouwerlaan 11

2351EL Leiderdorp

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.673
+7,9%
[ € 1.150.752 – € 1.464.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.280.447[ € 1.216.425 – € 1.344.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.477[ € 1.268.731 – € 1.402.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.673 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.256Sinds september +0,6%
+€ 95.69912 maanden +7,9%
+€ 48.74612 mnd vs. NL +4,0%
Willem C. Brouwerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.673 voor Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.477. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.673.

Verwachte verkoopprijs Willem C. Brouwerlaan 11
€ 1.335.477[ € 1.268.731 – € 1.402.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.537−€ 15.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.337+€ 28.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.280.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Willem C. Brouwerlaan 11
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 1.280.447[ € 1.216.425 – € 1.344.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem C. Brouwerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.335.477, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.280.447 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.477+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.251+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem C. Brouwerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.280.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp bedragen € 6.627 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.395
OZB€ 118
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.302.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem C. Brouwerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.673
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.477
Verwachte vraagprijs€ 1.280.447
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

Buurt't Heerlijk Recht→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heerlijk Recht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in 't Heerlijk Recht

't Heerlijk Recht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem C. Brouwerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.673 duidelijk in het hogere segment van 't Heerlijk Recht. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem C. Brouwerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp.

Wat is Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp waard?
Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.673 (bandbreedte € 1.150.752 – € 1.464.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Heerlijk Recht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.280.447 (bandbreedte € 1.216.425 – € 1.344.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp?
Voor Willem C. Brouwerlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.335.477 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp bedragen € 6.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.395 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem C. Brouwerlaan 11 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 95.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem C. Brouwerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Heerlijk Recht is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Willem C. Brouwerlaan 11 ligt rond € 1.307.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem C. Brouwerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem C. Brouwerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).