Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp

Woningwaarde Warmoesland 10

2351EX Leiderdorp

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.953
+7,2%
[ € 799.879 – € 1.018.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.082[ € 844.628 – € 933.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.268[ € 882.636 – € 975.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesland 10 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 908.953 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds juli +0,6%
+€ 60.99312 maanden +7,2%
+€ 31.04312 mnd vs. NL +3,7%
Warmoesland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.953 voor Warmoesland 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesland 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.953.

Verwachte verkoopprijs Warmoesland 10
€ 929.268[ € 882.636 – € 975.545 ]
Verkoper houdt over€ 917.796−€ 11.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.003+€ 20.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesland 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesland 10
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 889.082[ € 844.628 – € 933.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesland 10 adviseren wij in een bod van € 929.268, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 889.082 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.953+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.268+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.731+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesland 10 zal in bij een vraagprijs van € 889.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesland 10 in Leiderdorp bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 908.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 82
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.953
Verwachte verkoopprijs€ 929.268
Verwachte vraagprijs€ 889.082
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

Buurt't Heerlijk Recht→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heerlijk Recht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in 't Heerlijk Recht

't Heerlijk Recht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesland 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 908.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Heerlijk Recht willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmoesland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesland 10 in Leiderdorp.

Wat is Warmoesland 10 in Leiderdorp waard?
Warmoesland 10 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.953 (bandbreedte € 799.879 – € 1.018.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Heerlijk Recht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesland 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Warmoesland 10 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 889.082 (bandbreedte € 844.628 – € 933.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesland 10 in Leiderdorp?
Voor Warmoesland 10 adviseren wij een bod van € 929.268 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesland 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesland 10 in Leiderdorp bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesland 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesland 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 60.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Heerlijk Recht is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesland 10 ligt rond € 908.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesland 10?
Huishoudens in de buurt van Warmoesland 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).