Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 6

2351GG Leiderdorp

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.649
+7,9%
[ € 610.411 – € 776.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.020[ € 643.169 – € 710.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.687[ € 674.684 – € 745.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.649 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,6%
+€ 50.76312 maanden +7,9%
+€ 25.85712 mnd vs. NL +4,0%
Bernhardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.649 voor Bernhardstraat 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.649.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 6
€ 710.687[ € 674.684 – € 745.704 ]
Verkoper houdt over€ 701.619−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.051+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 677.020[ € 643.169 – € 710.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 710.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.020 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.221+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 677.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 6 in Leiderdorp bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 693.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 63
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.649
Verwachte verkoopprijs€ 710.687
Verwachte vraagprijs€ 677.020
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.649 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 6 in Leiderdorp.

Wat is Bernhardstraat 6 in Leiderdorp waard?
Bernhardstraat 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.649 (bandbreedte € 610.411 – € 776.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 6 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 6 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 677.020 (bandbreedte € 643.169 – € 710.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 6 in Leiderdorp?
Voor Bernhardstraat 6 adviseren wij een bod van € 710.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 6 in Leiderdorp bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 6 ligt rond € 693.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.