Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 24

2352JK Leiderdorp

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.060
+7,9%
[ € 550.933 – € 701.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.461[ € 580.888 – € 642.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.007[ € 608.771 – € 672.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 24 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.060 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,6%
+€ 45.81712 maanden +7,9%
+€ 23.33812 mnd vs. NL +4,0%
Nijenrode 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.060 voor Nijenrode 24 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 24 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.060.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 24
€ 641.007[ € 608.771 – € 672.852 ]
Verkoper houdt over€ 632.706−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.977+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 24 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 24
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 611.461[ € 580.888 – € 642.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 24 adviseren wij in een bod van € 641.007, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.461 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.007+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 24 zal in bij een vraagprijs van € 611.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 24 in Leiderdorp bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 626.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.060
Verwachte verkoopprijs€ 641.007
Verwachte vraagprijs€ 611.461
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrode 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.060 duidelijk in het hogere segment van Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 24 in Leiderdorp.

Wat is Nijenrode 24 in Leiderdorp waard?
Nijenrode 24 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.060 (bandbreedte € 550.933 – € 701.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 24 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 24 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 611.461 (bandbreedte € 580.888 – € 642.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 24 in Leiderdorp?
Voor Nijenrode 24 adviseren wij een bod van € 641.007 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 24 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 24 in Leiderdorp bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 24 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 24 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 24 ligt rond € 626.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 24?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.