Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokhorst 7

2352KD Leiderdorp

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.892
+6,9%
[ € 387.985 – € 493.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.232[ € 406.820 – € 449.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.526[ € 430.822 – € 476.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorst 7 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.892 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds mei +0,6%
+€ 28.62512 maanden +6,9%
+€ 11.14212 mnd vs. NL +2,7%
Lokhorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.892 voor Lokhorst 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorst 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.892.

Verwachte verkoopprijs Lokhorst 7
€ 453.526[ € 430.822 – € 476.173 ]
Verkoper houdt over€ 447.287−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.747+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.287

Wat is de vraagprijs?

Lokhorst 7 in Leiderdorp staat in te koop voor € 428.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Vraagprijs Lokhorst 7
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 428.232[ € 406.820 – € 449.644 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 441.700[ € 298.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorst 7 adviseren wij in een bod van € 453.526, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 428.232 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.892+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.526+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.202+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorst 7 in Leiderdorp bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 440.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.892
Verwachte verkoopprijs€ 453.526
Vraagprijs€ 428.232
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 673.019
Straatbeeld van Bosdreef 54, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 54
1968 · 91 m²
€ 375.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokhorst 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderzorg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokhorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorst 7 in Leiderdorp.

Wat is Lokhorst 7 in Leiderdorp waard?
Lokhorst 7 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.892 (bandbreedte € 387.985 – € 493.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de vraagprijs van Lokhorst 7 in Leiderdorp?
Lokhorst 7 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 428.232. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorst 7 in Leiderdorp?
Voor Lokhorst 7 adviseren wij een bod van € 453.526 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorst 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorst 7 in Leiderdorp bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorst 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorst 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorst 7 ligt rond € 440.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorst 7?
Huishoudens in de buurt van Lokhorst 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.