Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorst 77

2352KC Leiderdorp

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.363
+6,9%
[ € 339.119 – € 431.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.312[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorst 77 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.363 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds mei +0,6%
+€ 25.02012 maanden +6,9%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +2,7%
Santhorst 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.363 voor Santhorst 77 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorst 77 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.363.

Verwachte verkoopprijs Santhorst 77
€ 397.312[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.692−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.408+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.692

Wat is de vraagprijs?

Santhorst 77 in Leiderdorp staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Santhorst 77
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 441.700[ € 298.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorst 77 adviseren wij in een bod van € 397.312, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.363+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.312+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.178+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorst 77 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorst 77 in Leiderdorp bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 385.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorst 77

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.363
Verwachte verkoopprijs€ 397.312
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 213.388
Straatbeeld van Bosdreef 54, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 54
1968 · 91 m²
€ 375.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.363 is Santhorst 77 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santhorst 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorst 77 in Leiderdorp.

Wat is Santhorst 77 in Leiderdorp waard?
Santhorst 77 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.363 (bandbreedte € 339.119 – € 431.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de vraagprijs van Santhorst 77 in Leiderdorp?
Santhorst 77 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorst 77 in Leiderdorp?
Voor Santhorst 77 adviseren wij een bod van € 397.312 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorst 77 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorst 77 in Leiderdorp bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorst 77 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorst 77 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorst 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Santhorst 77 ligt rond € 385.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorst 77?
Huishoudens in de buurt van Santhorst 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.