Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voordorp 84, 2352BW Leiderdorp

Woningwaarde Voordorp 84

2352BW Leiderdorp

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.896
+7,2%
[ € 356.308 – € 453.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.498[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorp 84 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.896 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds juli +0,6%
+€ 27.16912 maanden +7,2%
+€ 13.82812 mnd vs. NL +3,7%
Voordorp 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.896 voor Voordorp 84 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorp 84 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.896.

Verwachte verkoopprijs Voordorp 84
€ 416.498[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.667−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.978+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordorp 84 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Voordorp 84
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 623.023[ € 280.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorp 84 adviseren wij in een bod van € 416.498, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.896+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.498+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.323+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorp 84 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorp 84 in Leiderdorp bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 404.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 37
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorp 84

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.896
Verwachte verkoopprijs€ 416.498
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 215.505
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.896 is Voordorp 84 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordorp 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorp 84 in Leiderdorp.

Wat is Voordorp 84 in Leiderdorp waard?
Voordorp 84 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.896 (bandbreedte € 356.308 – € 453.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordorp 84 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Voordorp 84 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorp 84 in Leiderdorp?
Voor Voordorp 84 adviseren wij een bod van € 416.498 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorp 84 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorp 84 in Leiderdorp bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorp 84 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorp 84 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorp 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Voordorp 84 ligt rond € 404.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorp 84?
Huishoudens in de buurt van Voordorp 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.