Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp

Woningwaarde Gaarmeesterstraat 23

2352RB Leiderdorp

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.388
+6,9%
[ € 187.781 – € 238.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.284[ € 195.970 – € 216.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.737[ € 209.492 – € 231.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.388 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds mei +0,6%
+€ 13.85412 maanden +6,9%
+€ 5.39312 mnd vs. NL +2,7%
Gaarmeesterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.388 voor Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.388.

Verwachte verkoopprijs Gaarmeesterstraat 23
€ 220.737[ € 209.492 – € 231.543 ]
Verkoper houdt over€ 217.059−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.302+€ 6.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarmeesterstraat 23
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 206.284[ € 195.970 – € 216.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 441.700[ € 298.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarmeesterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 220.737, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.284 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.388+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.737+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.774+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarmeesterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 206.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 213.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarmeesterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.388
Verwachte verkoopprijs€ 220.737
Verwachte vraagprijs€ 206.284
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp
Statendaalder 8
1978 · 60 m²
€ 336.050
Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 342.973
Straatbeeld van Reaal 20, 2353TK Leiderdorp
Reaal 20
1978 · 28 m²
€ 154.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.388 is Gaarmeesterstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaarmeesterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp.

Wat is Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp waard?
Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.388 (bandbreedte € 187.781 – € 238.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp is in juni 2026 € 206.284 (bandbreedte € 195.970 – € 216.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp?
Voor Gaarmeesterstraat 23 adviseren wij een bod van € 220.737 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarmeesterstraat 23 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarmeesterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gaarmeesterstraat 23 ligt rond € 213.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarmeesterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gaarmeesterstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.