Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp

Woningwaarde Havikskruidzoom 6

2353RV Leiderdorp

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.973
+6,9%
[ € 301.816 – € 384.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.386[ € 315.767 – € 349.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.897[ € 335.976 – € 371.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.973 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,6%
+€ 22.26812 maanden +6,9%
+€ 8.66812 mnd vs. NL +2,7%
Havikskruidzoom 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.973 voor Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.973.

Verwachte verkoopprijs Havikskruidzoom 6
€ 353.897[ € 335.976 – € 371.341 ]
Verkoper houdt over€ 348.754−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.125+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruidzoom 6
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 332.386[ € 315.767 – € 349.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 622.600[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruidzoom 6 adviseren wij in een bod van € 353.897, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.386 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.897+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.592+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruidzoom 6 zal in bij een vraagprijs van € 332.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 342.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruidzoom 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.973
Verwachte verkoopprijs€ 353.897
Verwachte vraagprijs€ 332.386
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 556.121
Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp
Statendaalder 8
1978 · 60 m²
€ 336.050
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 213.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.973 is Havikskruidzoom 6 een van de meer betaalbare woningen in Voorhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikskruidzoom 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp.

Wat is Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp waard?
Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.973 (bandbreedte € 301.816 – € 384.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp is in juni 2026 € 332.386 (bandbreedte € 315.767 – € 349.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp?
Voor Havikskruidzoom 6 adviseren wij een bod van € 353.897 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruidzoom 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruidzoom 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruidzoom 6 ligt rond € 342.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruidzoom 6?
Huishoudens in de buurt van Havikskruidzoom 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.