Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 16

2352JR Leiderdorp

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.625
+7,9%
[ € 516.230 – € 657.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.774[ € 541.285 – € 598.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.974[ € 573.221 – € 633.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.625 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,6%
+€ 42.93112 maanden +7,9%
+€ 21.86812 mnd vs. NL +4,0%
Brederode 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.625 voor Brederode 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.625.

Verwachte verkoopprijs Brederode 16
€ 603.974[ € 573.221 – € 633.561 ]
Verkoper houdt over€ 596.080−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.203+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 16
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 569.774[ € 541.285 – € 598.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 16 adviseren wij in een bod van € 603.974, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.774 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.974+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.173+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 16 zal in bij een vraagprijs van € 569.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 16 in Leiderdorp bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 586.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.625
Verwachte verkoopprijs€ 603.974
Verwachte vraagprijs€ 569.774
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.625 ligt Brederode 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederode 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 16 in Leiderdorp.

Wat is Brederode 16 in Leiderdorp waard?
Brederode 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.625 (bandbreedte € 516.230 – € 657.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brederode 16 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 569.774 (bandbreedte € 541.285 – € 598.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 16 in Leiderdorp?
Voor Brederode 16 adviseren wij een bod van € 603.974 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 16 in Leiderdorp bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 16 ligt rond € 586.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 16?
Huishoudens in de buurt van Brederode 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.