Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorst 41

2352KC Leiderdorp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.820
+7,9%
[ € 360.642 – € 458.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.362[ € 378.444 – € 418.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.607[ € 400.394 – € 442.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorst 41 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.820 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 29.99212 maanden +7,9%
+€ 15.27712 mnd vs. NL +4,0%
Santhorst 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.820 voor Santhorst 41 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorst 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.607. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.820.

Verwachte verkoopprijs Santhorst 41
€ 421.607[ € 400.394 – € 442.540 ]
Verkoper houdt over€ 415.719−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.189+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhorst 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Santhorst 41
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 398.362[ € 378.444 – € 418.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorst 41 adviseren wij in een bod van € 421.607, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.362 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.607+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.687+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorst 41 zal in bij een vraagprijs van € 398.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorst 41 in Leiderdorp bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 409.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorst 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.820
Verwachte verkoopprijs€ 421.607
Verwachte vraagprijs€ 398.362
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santhorst 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderzorg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santhorst 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorst 41 in Leiderdorp.

Wat is Santhorst 41 in Leiderdorp waard?
Santhorst 41 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.820 (bandbreedte € 360.642 – € 458.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhorst 41 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Santhorst 41 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 398.362 (bandbreedte € 378.444 – € 418.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorst 41 in Leiderdorp?
Voor Santhorst 41 adviseren wij een bod van € 421.607 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorst 41 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorst 41 in Leiderdorp bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorst 41 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorst 41 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorst 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Santhorst 41 ligt rond € 409.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorst 41?
Huishoudens in de buurt van Santhorst 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.