Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokhorst 41

2352KE Leiderdorp

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.497
+7,9%
[ € 362.117 – € 460.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.599[ € 379.619 – € 419.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.749[ € 402.396 – € 444.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorst 41 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.497 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.11412 maanden +7,9%
+€ 15.33912 mnd vs. NL +4,0%
Lokhorst 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.497 voor Lokhorst 41 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorst 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.497.

Verwachte verkoopprijs Lokhorst 41
€ 423.749[ € 402.396 – € 444.754 ]
Verkoper houdt over€ 417.838−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.374+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokhorst 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Lokhorst 41
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 399.599[ € 379.619 – € 419.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorst 41 adviseren wij in een bod van € 423.749, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.599 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.749+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.936+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorst 41 zal in bij een vraagprijs van € 399.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorst 41 in Leiderdorp bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 411.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 37
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorst 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.497
Verwachte verkoopprijs€ 423.749
Verwachte vraagprijs€ 399.599
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokhorst 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderzorg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokhorst 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorst 41 in Leiderdorp.

Wat is Lokhorst 41 in Leiderdorp waard?
Lokhorst 41 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.497 (bandbreedte € 362.117 – € 460.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokhorst 41 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Lokhorst 41 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 399.599 (bandbreedte € 379.619 – € 419.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorst 41 in Leiderdorp?
Voor Lokhorst 41 adviseren wij een bod van € 423.749 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorst 41 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorst 41 in Leiderdorp bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorst 41 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorst 41 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorst 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorst 41 ligt rond € 411.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorst 41?
Huishoudens in de buurt van Lokhorst 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.