Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 11

2352KM Leiderdorp

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.510
+7,9%
[ € 608.529 – € 774.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.866[ € 641.123 – € 708.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.564[ € 672.538 – € 743.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.510 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,6%
+€ 50.60612 maanden +7,9%
+€ 25.77712 mnd vs. NL +4,0%
Loevestein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.510 voor Loevestein 11 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.564. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.510.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 11
€ 708.564[ € 672.538 – € 743.331 ]
Verkoper houdt over€ 699.520−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.885+€ 16.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 11
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 674.866[ € 641.123 – € 708.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 11 adviseren wij in een bod van € 708.564, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.866 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.564+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 11 zal in bij een vraagprijs van € 674.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 11 in Leiderdorp bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 691.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 62
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.510
Verwachte verkoopprijs€ 708.564
Verwachte vraagprijs€ 674.866
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevestein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.510 duidelijk in het hogere segment van Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loevestein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 11 in Leiderdorp.

Wat is Loevestein 11 in Leiderdorp waard?
Loevestein 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.510 (bandbreedte € 608.529 – € 774.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 11 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 11 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 674.866 (bandbreedte € 641.123 – € 708.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 11 in Leiderdorp?
Voor Loevestein 11 adviseren wij een bod van € 708.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 11 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 11 in Leiderdorp bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 11 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 11 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 11 ligt rond € 691.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 11?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.