Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 34

2352KP Leiderdorp

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.155
+7,9%
[ € 620.536 – € 789.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.956[ € 653.558 – € 722.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.784[ € 686.236 – € 758.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 34 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.155 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +0,6%
+€ 51.60512 maanden +7,9%
+€ 26.28612 mnd vs. NL +4,0%
Loevestein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.155 voor Loevestein 34 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 34 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.155.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 34
€ 722.784[ € 686.236 – € 758.472 ]
Verkoper houdt over€ 713.583−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.390+€ 16.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 34 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 34
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 687.956[ € 653.558 – € 722.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 34 adviseren wij in een bod van € 722.784, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.956 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.155+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.784+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.923+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 34 zal in bij een vraagprijs van € 687.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 34 in Leiderdorp bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 705.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 64
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.155
Verwachte verkoopprijs€ 722.784
Verwachte vraagprijs€ 687.956
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevestein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.155 duidelijk in het hogere segment van Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loevestein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 34 in Leiderdorp.

Wat is Loevestein 34 in Leiderdorp waard?
Loevestein 34 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.155 (bandbreedte € 620.536 – € 789.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 34 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 34 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 687.956 (bandbreedte € 653.558 – € 722.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 34 in Leiderdorp?
Voor Loevestein 34 adviseren wij een bod van € 722.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 34 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 34 in Leiderdorp bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 34 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 34 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 34 ligt rond € 705.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 34?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.