Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 4

2352RK Leiderdorp

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.608
+7,9%
[ € 422.055 – € 537.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.152[ € 443.794 – € 490.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.577[ € 470.422 – € 519.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.608 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,6%
+€ 35.09912 maanden +7,9%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +4,0%
Schoutenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.608 voor Schoutenstraat 4 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.608.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 4
€ 493.577[ € 470.422 – € 519.941 ]
Verkoper houdt over€ 486.898−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.599+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 4
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 467.152[ € 443.794 – € 490.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 493.577, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 467.152 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.577+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.256+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 4 in Leiderdorp bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 479.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 43
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.608
Verwachte verkoopprijs€ 493.577
Verwachte vraagprijs€ 467.152
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderzorg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp.

Wat is Schoutenstraat 4 in Leiderdorp waard?
Schoutenstraat 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.608 (bandbreedte € 422.055 – € 537.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 467.152 (bandbreedte € 443.794 – € 490.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 4 in Leiderdorp?
Voor Schoutenstraat 4 adviseren wij een bod van € 493.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 4 ligt rond € 479.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.