Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnenburg 19

2352TJ Leiderdorp

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.890
+7,9%
[ € 488.303 – € 621.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.363[ € 512.395 – € 566.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.864[ € 542.114 – € 599.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnenburg 19 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.890 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,6%
+€ 40.60812 maanden +7,9%
+€ 20.68412 mnd vs. NL +4,0%
Rijnenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.890 voor Rijnenburg 19 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnenburg 19 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.890.

Verwachte verkoopprijs Rijnenburg 19
€ 570.864[ € 542.114 – € 599.178 ]
Verkoper houdt over€ 563.334−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.431+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnenburg 19 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnenburg 19
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 539.363[ € 512.395 – € 566.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnenburg 19 adviseren wij in een bod van € 570.864, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.363 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.890+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.864+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.407+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 539.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnenburg 19 in Leiderdorp bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 554.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 50
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.890
Verwachte verkoopprijs€ 570.864
Verwachte vraagprijs€ 539.363
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.890 ligt Rijnenburg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnenburg 19 in Leiderdorp.

Wat is Rijnenburg 19 in Leiderdorp waard?
Rijnenburg 19 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.890 (bandbreedte € 488.303 – € 621.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnenburg 19 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Rijnenburg 19 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 539.363 (bandbreedte € 512.395 – € 566.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnenburg 19 in Leiderdorp?
Voor Rijnenburg 19 adviseren wij een bod van € 570.864 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnenburg 19 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnenburg 19 in Leiderdorp bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnenburg 19 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnenburg 19 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rijnenburg 19 ligt rond € 554.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Rijnenburg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.