Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemkreek 41

2353JA Leiderdorp

Te koop
269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.670
+6,9%
[ € 893.790 – € 1.137.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.533[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.670 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.412Sinds mei +0,6%
+€ 65.94212 maanden +6,9%
+€ 25.66812 mnd vs. NL +2,7%
Dotterbloemkreek 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.670 voor Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.533. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.670.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemkreek 41
€ 1.037.533[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.870−€ 12.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.434+€ 22.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.870

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Vraagprijs Dotterbloemkreek 41
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 622.600[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemkreek 41 adviseren wij in een bod van € 1.037.533, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.533+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.410+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemkreek 41 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemkreek 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.533
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 769.984
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 673.019
Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.451.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemkreek 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.670 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemkreek 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp.

Wat is Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp waard?
Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.670 (bandbreedte € 893.790 – € 1.137.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de vraagprijs van Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp?
Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp?
Voor Dotterbloemkreek 41 adviseren wij een bod van € 1.037.533 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp bedragen € 5.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemkreek 41 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 65.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemkreek 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemkreek 41 ligt rond € 1.015.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemkreek 41?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemkreek 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.