Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp

Woningwaarde Van Lennepdreef 31

2353NJ Leiderdorp

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.623
+7,2%
[ € 684.308 – € 870.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.296[ € 721.331 – € 797.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.393[ € 755.955 – € 835.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 777.623 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds juli +0,6%
+€ 52.18012 maanden +7,2%
+€ 26.55712 mnd vs. NL +3,7%
Van Lennepdreef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.623 voor Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.623.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepdreef 31
€ 796.393[ € 755.955 – € 835.530 ]
Verkoper houdt over€ 786.383−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.471+€ 18.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepdreef 31
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 759.296[ € 721.331 – € 797.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 623.109[ € 280.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepdreef 31 adviseren wij in een bod van € 796.393, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.296 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.623+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.393+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.213+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepdreef 31 zal in bij een vraagprijs van € 759.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 777.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 70
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepdreef 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.623
Verwachte verkoopprijs€ 796.393
Verwachte vraagprijs€ 759.296
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepdreef 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.623 duidelijk in het hogere segment van Binnenhof. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepdreef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp.

Wat is Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp waard?
Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.623 (bandbreedte € 684.308 – € 870.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 759.296 (bandbreedte € 721.331 – € 797.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp?
Voor Van Lennepdreef 31 adviseren wij een bod van € 796.393 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepdreef 31 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 52.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepdreef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepdreef 31 ligt rond € 777.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepdreef 31?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepdreef 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.