Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijkdreef 28

2353NB Leiderdorp

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.744
+7,9%
[ € 255.855 – € 325.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.691[ € 267.606 – € 295.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.088[ € 284.733 – € 314.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijkdreef 28 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.744 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,6%
+€ 21.27712 maanden +7,9%
+€ 10.83812 mnd vs. NL +4,0%
Langendijkdreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.744 voor Langendijkdreef 28 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijkdreef 28 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.088. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.744.

Verwachte verkoopprijs Langendijkdreef 28
€ 300.088[ € 284.733 – € 314.706 ]
Verkoper houdt over€ 295.537−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.240+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijkdreef 28 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijkdreef 28
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 281.691[ € 267.606 – € 295.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijkdreef 28 adviseren wij in een bod van € 300.088, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.691 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.088+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.092+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijkdreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 281.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijkdreef 28 in Leiderdorp bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 290.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 26
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijkdreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.744
Verwachte verkoopprijs€ 300.088
Verwachte vraagprijs€ 281.691
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeesstraat 66, 2352HG Leiderdorp
Koolmeesstraat 66
1970 · 58 m²
€ 304.084
Straatbeeld van Merelstraat 69, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 69
1970 · 58 m²
€ 335.159
Straatbeeld van Roodborststraat 57, 2352HC Leiderdorp
Roodborststraat 57
1970 · 58 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.744 is Langendijkdreef 28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendijkdreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijkdreef 28 in Leiderdorp.

Wat is Langendijkdreef 28 in Leiderdorp waard?
Langendijkdreef 28 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.744 (bandbreedte € 255.855 – € 325.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijkdreef 28 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Langendijkdreef 28 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 281.691 (bandbreedte € 267.606 – € 295.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijkdreef 28 in Leiderdorp?
Voor Langendijkdreef 28 adviseren wij een bod van € 300.088 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijkdreef 28 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijkdreef 28 in Leiderdorp bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijkdreef 28 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijkdreef 28 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijkdreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Langendijkdreef 28 ligt rond € 290.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijkdreef 28?
Huishoudens in de buurt van Langendijkdreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.