Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemzoom 23

2353RB Leiderdorp

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.858
+7,9%
[ € 340.435 – € 433.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.080[ € 356.326 – € 393.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.005[ € 378.775 – € 418.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.858 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,6%
+€ 28.31112 maanden +7,9%
+€ 14.42012 mnd vs. NL +4,0%
Sleutelbloemzoom 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.858 voor Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.858.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemzoom 23
€ 399.005[ € 378.775 – € 418.646 ]
Verkoper houdt over€ 393.366−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.135+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemzoom 23
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 375.080[ € 356.326 – € 393.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.050[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemzoom 23 adviseren wij in een bod van € 399.005, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.080 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.858+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.005+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.955+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemzoom 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 386.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemzoom 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.858
Verwachte verkoopprijs€ 399.005
Verwachte vraagprijs€ 375.080
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 346.376
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 36, 2353JC Leiderdorp
Dotterbloemkreek 36
1977 · 67 m²
€ 404.345
Straatbeeld van Waterbieskreek 52, 2353JH Leiderdorp
Waterbieskreek 52
1977 · 103 m²
€ 386.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.858 is Sleutelbloemzoom 23 een van de meer betaalbare woningen in Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemzoom 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp.

Wat is Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp waard?
Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.858 (bandbreedte € 340.435 – € 433.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 375.080 (bandbreedte € 356.326 – € 393.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp?
Voor Sleutelbloemzoom 23 adviseren wij een bod van € 399.005 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemzoom 23 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemzoom 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemzoom 23 ligt rond € 386.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemzoom 23?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemzoom 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.