Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliezoom 38

2353RS Leiderdorp

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.085
+7,9%
[ € 291.355 – € 370.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.737[ € 304.700 – € 336.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.767[ € 324.506 – € 358.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.085 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,6%
+€ 24.23012 maanden +7,9%
+€ 12.34212 mnd vs. NL +4,0%
Kamperfoeliezoom 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.085 voor Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.085.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliezoom 38
€ 341.767[ € 324.506 – € 358.664 ]
Verkoper houdt over€ 336.758−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.752+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliezoom 38
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 320.737[ € 304.700 – € 336.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliezoom 38 adviseren wij in een bod van € 341.767, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.737 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.767+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.855+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliezoom 38 zal in bij een vraagprijs van € 320.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliezoom 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.085
Verwachte verkoopprijs€ 341.767
Verwachte vraagprijs€ 320.737
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 346.376
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 36, 2353JC Leiderdorp
Dotterbloemkreek 36
1977 · 67 m²
€ 404.345
Straatbeeld van Waterbieskreek 52, 2353JH Leiderdorp
Waterbieskreek 52
1977 · 103 m²
€ 386.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.085 is Kamperfoeliezoom 38 een van de meer betaalbare woningen in Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliezoom 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp.

Wat is Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp waard?
Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.085 (bandbreedte € 291.355 – € 370.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 320.737 (bandbreedte € 304.700 – € 336.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp?
Voor Kamperfoeliezoom 38 adviseren wij een bod van € 341.767 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliezoom 38 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliezoom 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliezoom 38 ligt rond € 331.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliezoom 38?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliezoom 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.