Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruidzoom 25

2353RV Leiderdorp

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.959
+7,9%
[ € 282.444 – € 359.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.199[ € 295.639 – € 326.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.025[ € 314.264 – € 347.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.959 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,6%
+€ 23.48912 maanden +7,9%
+€ 11.96512 mnd vs. NL +4,0%
Havikskruidzoom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.959 voor Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.959.

Verwachte verkoopprijs Havikskruidzoom 25
€ 331.025[ € 314.264 – € 347.345 ]
Verkoper houdt over€ 326.134−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.796+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruidzoom 25
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 311.199[ € 295.639 – € 326.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruidzoom 25 adviseren wij in een bod van € 331.025, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.199 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.959+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.025+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.576+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruidzoom 25 zal in bij een vraagprijs van € 311.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 320.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 29
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruidzoom 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.959
Verwachte verkoopprijs€ 331.025
Verwachte vraagprijs€ 311.199
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemkreek 36, 2353JC Leiderdorp
Dotterbloemkreek 36
1977 · 67 m²
€ 404.345
Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 346.376
Straatbeeld van Waterbieskreek 52, 2353JH Leiderdorp
Waterbieskreek 52
1977 · 103 m²
€ 386.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.959 is Havikskruidzoom 25 een van de meer betaalbare woningen in Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikskruidzoom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp.

Wat is Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp waard?
Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.959 (bandbreedte € 282.444 – € 359.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 311.199 (bandbreedte € 295.639 – € 326.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp?
Voor Havikskruidzoom 25 adviseren wij een bod van € 331.025 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruidzoom 25 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruidzoom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruidzoom 25 ligt rond € 320.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruidzoom 25?
Huishoudens in de buurt van Havikskruidzoom 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.