Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 213

2261CV Leidschendam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.680
+4,8%
[ € 477.558 – € 607.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.487[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.680 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds mei +0,5%
+€ 24.99312 maanden +4,8%
+€ 3.04012 mnd vs. NL +0,6%
Buizerdlaan 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.680 voor Buizerdlaan 213 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.680.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 213
€ 558.487[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 551.094−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.807+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.094

Wat is de vraagprijs?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Buizerdlaan 213
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 971.734[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 213 adviseren wij in een bod van € 558.487, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.680+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.487+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.411+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 213 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 213 in Leidschendam bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 542.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 213

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.680
Verwachte verkoopprijs€ 558.487
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (35%)
C (9%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogellaan 63, 2261DL Leidschendam
IJsvogellaan 63
1998 · 147 m²
€ 710.671
Straatbeeld van Karekietlaan 13, 2261CJ Leidschendam
Karekietlaan 13
1998 · 290 m²
€ 1.301.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdlaan 213 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Veursehout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 213 in Leidschendam.

Wat is Buizerdlaan 213 in Leidschendam waard?
Buizerdlaan 213 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.680 (bandbreedte € 477.558 – € 607.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.
Wat is de vraagprijs van Buizerdlaan 213 in Leidschendam?
Buizerdlaan 213 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 213 in Leidschendam?
Voor Buizerdlaan 213 adviseren wij een bod van € 558.487 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 213 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 213 in Leidschendam bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 213 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 213 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 213 ligt rond € 542.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 213?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 213 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.