Woningwaarde Buizerdlaan 213, Leidschendam (2261CV)

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.805 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.89412 maanden +5,1%+5,1%

+€ 7.55512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Buizerdlaan 213

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.805 voor Buizerdlaan 213 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.805.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 213

€ 530.828[ € 502.493 – € 555.387 ]

Verkoper houdt over€ 523.739−€ 7.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.595+€ 12.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.739

Wat is de vraagprijs?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Vraagprijs Buizerdlaan 213

Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.

€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.160[ € 5.852 – € 6.469 ]

Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou

€ 881.889[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 213 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 530.828, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.805+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.828+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.369+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 213 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 213 in Leidschendam bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 515.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522

OZB€ 29

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 213

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte81 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.805

Verwachte verkoopprijs€ 530.828

Vraagprijs€ 499.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (34%)

C (8%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.805 is Buizerdlaan 213 een van de meer betaalbare woningen in Park Veursehout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 213 in Leidschendam.

Wat is Buizerdlaan 213 in Leidschendam waard?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.805 (bandbreedte € 453.908 – € 577.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.

Wat is de vraagprijs van Buizerdlaan 213 in Leidschendam?

Buizerdlaan 213 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.368.

Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 213 in Leidschendam?

Voor Buizerdlaan 213 adviseren wij een bod van € 530.828 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 213 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 213 in Leidschendam bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 213 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 213 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 213?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 213 ligt rond € 515.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 213?

Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buizerdlaan 213

Onderhoudsstaat en woningwaarde