Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eksterlaan 17, 2261EK Leidschendam

Woningwaarde Eksterlaan 17

2261EK Leidschendam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.990
+5,1%
[ € 568.471 – € 723.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.806[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 17 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.990 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds juli +0,5%
+€ 31.17712 maanden +5,1%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +1,5%
Eksterlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.990 voor Eksterlaan 17 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 17 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.990.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 17
€ 664.806[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 656.243−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.252+€ 15.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 17 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 17
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 818.700[ € 250.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 17 adviseren wij in een bod van € 664.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.990+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.806+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.046+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 17 in Leidschendam bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 645.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.990
Verwachte verkoopprijs€ 664.806
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Zijde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zijde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (20%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Zijde

De Zijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 32, 2261EL Leidschendam
Eksterlaan 32
1969 · 139 m²
€ 709.548
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 22, 2261EP Leidschendam
Kwikstaartlaan 22
1967 · 143 m²
€ 600.683
Straatbeeld van De Haar 109, 2261XX Leidschendam
De Haar 109
1976 · 79 m²
€ 390.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.990 zit Eksterlaan 17 in het middensegment van De Zijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 17 in Leidschendam.

Wat is Eksterlaan 17 in Leidschendam waard?
Eksterlaan 17 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.990 (bandbreedte € 568.471 – € 723.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 17 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 17 in Leidschendam is in augustus 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 17 in Leidschendam?
Voor Eksterlaan 17 adviseren wij een bod van € 664.806 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 17 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 17 in Leidschendam bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 17 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 17 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zijde is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 17 ligt rond € 645.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zijde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.