Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Juliana van Stolberglaan 473

2263AP Leidschendam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.076
+5,8%
[ € 260.547 – € 331.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.429[ € 272.108 – € 300.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.535[ € 290.067 – € 320.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.076 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,5%
+€ 16.12412 maanden +5,8%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +1,9%
Gravin Juliana van Stolberglaan 473
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.076 voor Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.076.

Verwachte verkoopprijs Gravin Juliana van Stolberglaan 473
€ 305.535[ € 290.067 – € 320.600 ]
Verkoper houdt over€ 300.924−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.796+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Juliana van Stolberglaan 473
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 286.429[ € 272.108 – € 300.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 405.667[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Juliana van Stolberglaan 473 adviseren wij in een bod van € 305.535, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.429 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.076+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.535+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.812+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Juliana van Stolberglaan 473 zal in bij een vraagprijs van € 286.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Juliana van Stolberglaan 473

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.076
Verwachte verkoopprijs€ 305.535
Verwachte vraagprijs€ 286.429
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 951, 2263BE Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 951
1964 · 68 m²
€ 284.655
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 264, 2263VN Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 264
1964 · 73 m²
€ 306.115
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 342, 2263VR Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 342
1964 · 73 m²
€ 320.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Juliana van Stolberglaan 473 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenhof hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravin Juliana van Stolberglaan 473

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam.

Wat is Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam waard?
Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.076 (bandbreedte € 260.547 – € 331.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam is in oktober 2026 € 286.429 (bandbreedte € 272.108 – € 300.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam?
Voor Gravin Juliana van Stolberglaan 473 adviseren wij een bod van € 305.535 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Juliana van Stolberglaan 473?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 ligt rond € 296.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Juliana van Stolberglaan 473?
Huishoudens in de buurt van Gravin Juliana van Stolberglaan 473 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).