Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Juliana van Stolberglaan 585

2263BC Leidschendam

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.052
+4,8%
[ € 478.766 – € 609.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.410[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.052 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds mei +0,5%
+€ 25.05612 maanden +4,8%
+€ 3.04712 mnd vs. NL +0,6%
Gravin Juliana van Stolberglaan 585
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.052 voor Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.052.

Verwachte verkoopprijs Gravin Juliana van Stolberglaan 585
€ 560.410[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 552.995−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.768+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.995

Wat is de vraagprijs?

Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Gravin Juliana van Stolberglaan 585
Onder gem. in buurt Prinsenhof hoogBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenhof hoog
€ 337.844[ € 228.750 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Juliana van Stolberglaan 585 adviseren wij in een bod van € 560.410, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.052+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.410+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.431+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Juliana van Stolberglaan 585 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 544.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Juliana van Stolberglaan 585

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.052
Verwachte verkoopprijs€ 560.410
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (40%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 443.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Juliana van Stolberglaan 585 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.052 duidelijk in het hogere segment van Prinsenhof hoog. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravin Juliana van Stolberglaan 585

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam.

Wat is Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam waard?
Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.052 (bandbreedte € 478.766 – € 609.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de vraagprijs van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam?
Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam?
Voor Gravin Juliana van Stolberglaan 585 adviseren wij een bod van € 560.410 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Juliana van Stolberglaan 585?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 ligt rond € 544.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Juliana van Stolberglaan 585?
Huishoudens in de buurt van Gravin Juliana van Stolberglaan 585 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).