Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Willem Frisolaan 441

2263CM Leidschendam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.951
+5,8%
[ € 237.557 – € 302.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.891[ € 246.896 – € 272.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.701[ € 263.438 – € 291.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.951 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,5%
+€ 14.70112 maanden +5,8%
+€ 4.81212 mnd vs. NL +1,9%
Prins Johan Willem Frisolaan 441
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.951 voor Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.701. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.951.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Willem Frisolaan 441
€ 278.701[ € 263.438 – € 291.169 ]
Verkoper houdt over€ 274.385−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.425+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Willem Frisolaan 441
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 259.891[ € 246.896 – € 272.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 426.143[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Willem Frisolaan 441 adviseren wij in een bod van € 278.701, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 259.891 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.951+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.701+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.636+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Willem Frisolaan 441 zal in bij een vraagprijs van € 259.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Willem Frisolaan 441

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.951
Verwachte verkoopprijs€ 278.701
Verwachte vraagprijs€ 259.891
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederiklaan 321, 2263HG Leidschendam
Prins Frederiklaan 321
1965 · 80 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Prinses Annalaan 228, 2263XS Leidschendam
Prinses Annalaan 228
1965 · 86 m²
€ 284.892
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 264, 2263VN Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 264
1964 · 73 m²
€ 306.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.951 is Prins Johan Willem Frisolaan 441 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenhof hoog. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Willem Frisolaan 441

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam.

Wat is Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam waard?
Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.951 (bandbreedte € 237.557 – € 302.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam is in oktober 2026 € 259.891 (bandbreedte € 246.896 – € 272.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam?
Voor Prins Johan Willem Frisolaan 441 adviseren wij een bod van € 278.701 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Willem Frisolaan 441 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Willem Frisolaan 441?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Willem Frisolaan 441 ligt rond € 269.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Willem Frisolaan 441?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Willem Frisolaan 441 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).