Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Johan Willem Frisolaan 670, 2263ES Leidschendam

Woningwaarde Prins Johan Willem Frisolaan 670

2263ES Leidschendam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.122
+4,8%
[ € 196.347 – € 249.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.390[ € 204.621 – € 226.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.132[ € 219.354 – € 242.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.122 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds mei +0,5%
+€ 10.27612 maanden +4,8%
+€ 1.25012 mnd vs. NL +0,6%
Prins Johan Willem Frisolaan 670
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.122 voor Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.132. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.122.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Willem Frisolaan 670
€ 231.132[ € 219.354 – € 242.444 ]
Verkoper houdt over€ 227.340−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.905+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Willem Frisolaan 670
Onder gem. in buurt Prinsenhof hoogBoven gem.
€ 215.390[ € 204.621 – € 226.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenhof hoog
€ 372.333[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Willem Frisolaan 670 adviseren wij in een bod van € 231.132, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.390 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.132+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.689+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Willem Frisolaan 670 zal in bij een vraagprijs van € 215.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 223.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Willem Frisolaan 670

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.122
Verwachte verkoopprijs€ 231.132
Verwachte vraagprijs€ 215.390
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (40%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 951, 2263BE Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 951
1964 · 68 m²
€ 281.859
Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 443.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.122 is Prins Johan Willem Frisolaan 670 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenhof hoog. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Willem Frisolaan 670

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam.

Wat is Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam waard?
Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.122 (bandbreedte € 196.347 – € 249.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam is in juni 2026 € 215.390 (bandbreedte € 204.621 – € 226.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam?
Voor Prins Johan Willem Frisolaan 670 adviseren wij een bod van € 231.132 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Willem Frisolaan 670 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Willem Frisolaan 670?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Willem Frisolaan 670 ligt rond € 223.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Willem Frisolaan 670?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Willem Frisolaan 670 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).