Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederiklaan 275

2263HE Leidschendam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.848
+5,8%
[ € 267.386 – € 340.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.330[ € 278.664 – € 307.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.697[ € 297.334 – € 328.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.848 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.54712 maanden +5,8%
+€ 5.41712 mnd vs. NL +1,9%
Prins Frederiklaan 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.848 voor Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.848.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederiklaan 275
€ 313.697[ € 297.334 – € 328.633 ]
Verkoper houdt over€ 308.996−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.121+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederiklaan 275
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 293.330[ € 278.664 – € 307.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 405.667[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederiklaan 275 adviseren wij in een bod van € 313.697, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.330 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.848+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.697+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.382+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederiklaan 275 zal in bij een vraagprijs van € 293.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 303.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederiklaan 275

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.848
Verwachte verkoopprijs€ 313.697
Verwachte vraagprijs€ 293.330
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederiklaan 321, 2263HG Leidschendam
Prins Frederiklaan 321
1965 · 80 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Prinses Annalaan 228, 2263XS Leidschendam
Prinses Annalaan 228
1965 · 86 m²
€ 284.892
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 264, 2263VN Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 264
1964 · 73 m²
€ 306.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederiklaan 275 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenhof hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frederiklaan 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam.

Wat is Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam waard?
Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.848 (bandbreedte € 267.386 – € 340.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam is in oktober 2026 € 293.330 (bandbreedte € 278.664 – € 307.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam?
Voor Prins Frederiklaan 275 adviseren wij een bod van € 313.697 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederiklaan 275 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederiklaan 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederiklaan 275 ligt rond € 303.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederiklaan 275?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederiklaan 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).