Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederiklaan 422

2263HT Leidschendam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.090
+4,8%
[ € 359.999 – € 458.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.350[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.090 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,5%
+€ 18.84012 maanden +4,8%
+€ 2.29112 mnd vs. NL +0,6%
Prins Frederiklaan 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.090 voor Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.350. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.090.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederiklaan 422
€ 422.350[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 416.454−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.947+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.454

Wat is de vraagprijs?

Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Prins Frederiklaan 422
Onder gem. in buurt Prinsenhof hoogBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenhof hoog
€ 337.844[ € 228.750 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederiklaan 422 adviseren wij in een bod van € 422.350, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.090+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.350+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.468+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederiklaan 422 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 409.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederiklaan 422

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.090
Verwachte verkoopprijs€ 422.350
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (40%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 951, 2263BE Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 951
1964 · 68 m²
€ 281.859
Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 443.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.090 ligt Prins Frederiklaan 422 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenhof hoog. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederiklaan 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam.

Wat is Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam waard?
Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.090 (bandbreedte € 359.999 – € 458.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de vraagprijs van Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam?
Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam?
Voor Prins Frederiklaan 422 adviseren wij een bod van € 422.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederiklaan 422 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederiklaan 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederiklaan 422 ligt rond € 409.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederiklaan 422?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederiklaan 422 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).