Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijtweg 10, 2263KC Leidschendam

Woningwaarde Lijtweg 10

2263KC Leidschendam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.656
+5,8%
[ € 677.297 – € 862.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.673[ € 713.139 – € 788.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.794[ € 749.509 – € 828.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.656 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,5%
+€ 41.91412 maanden +5,8%
+€ 13.72012 mnd vs. NL +1,9%
Lijtweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.656 voor Lijtweg 10 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 10 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.656.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 10
€ 788.794[ € 749.509 – € 828.406 ]
Verkoper houdt over€ 778.867−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.720+€ 17.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.867

Wat is de vraagprijs?

Lijtweg 10 in Leidschendam staat in te koop voor € 750.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Lijtweg 10
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 750.673[ € 713.139 – € 788.207 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 10 adviseren wij in een bod van € 788.794, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 750.673 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.656+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.794+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.234+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 750.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 10 in Leidschendam bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 769.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.656
Verwachte verkoopprijs€ 788.794
Vraagprijs€ 750.673
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborch 22, 2261XH Leidschendam
Wildenborch 22
1978 · 147 m²
€ 611.723
Straatbeeld van Eksterlaan 32, 2261EL Leidschendam
Eksterlaan 32
1969 · 139 m²
€ 709.548
Straatbeeld van Eksterlaan 17, 2261EK Leidschendam
Eksterlaan 17
1968 · 139 m²
€ 645.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijtweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 769.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schakenbosch en het Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 10 in Leidschendam.

Wat is Lijtweg 10 in Leidschendam waard?
Lijtweg 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.656 (bandbreedte € 677.297 – € 862.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Lijtweg 10 in Leidschendam?
Lijtweg 10 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.673. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 10 in Leidschendam?
Voor Lijtweg 10 adviseren wij een bod van € 788.794 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 10 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 10 in Leidschendam bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 10 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 10 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 10 ligt rond € 769.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 10?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.