Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Juliana van Stolberglaan 96

2263VK Leidschendam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.328
+5,8%
[ € 273.969 – € 348.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.499[ € 286.424 – € 316.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.477[ € 305.042 – € 337.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.328 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.95412 maanden +5,8%
+€ 5.55012 mnd vs. NL +1,9%
Gravin Juliana van Stolberglaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.328 voor Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.477. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.328.

Verwachte verkoopprijs Gravin Juliana van Stolberglaan 96
€ 321.477[ € 305.042 – € 337.151 ]
Verkoper houdt over€ 316.691−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.057+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Juliana van Stolberglaan 96
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 301.499[ € 286.424 – € 316.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 405.667[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Juliana van Stolberglaan 96 adviseren wij in een bod van € 321.477, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.499 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.477+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.551+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Juliana van Stolberglaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 301.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Juliana van Stolberglaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.328
Verwachte verkoopprijs€ 321.477
Verwachte vraagprijs€ 301.499
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 264, 2263VN Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 264
1964 · 73 m²
€ 306.115
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 342, 2263VR Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 342
1964 · 73 m²
€ 320.219
Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 951, 2263BE Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 951
1964 · 68 m²
€ 284.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Juliana van Stolberglaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenhof hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravin Juliana van Stolberglaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam.

Wat is Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam waard?
Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.328 (bandbreedte € 273.969 – € 348.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam is in oktober 2026 € 301.499 (bandbreedte € 286.424 – € 316.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam?
Voor Gravin Juliana van Stolberglaan 96 adviseren wij een bod van € 321.477 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Juliana van Stolberglaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 ligt rond € 311.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Juliana van Stolberglaan 96?
Huishoudens in de buurt van Gravin Juliana van Stolberglaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).