Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Annalaan 158

2263XL Leidschendam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.217
+4,8%
[ € 250.991 – € 319.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.328[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Annalaan 158 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.217 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds mei +0,5%
+€ 13.13512 maanden +4,8%
+€ 1.59712 mnd vs. NL +0,6%
Prinses Annalaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.217 voor Prinses Annalaan 158 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Annalaan 158 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.217.

Verwachte verkoopprijs Prinses Annalaan 158
€ 294.328[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.840−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.365+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.840

Wat is de vraagprijs?

Prinses Annalaan 158 in Leidschendam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Prinses Annalaan 158
Onder gem. in buurt Prinsenhof hoogBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenhof hoog
€ 337.844[ € 228.750 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Annalaan 158 adviseren wij in een bod van € 294.328, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.217+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.328+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.044+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Annalaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Annalaan 158 in Leidschendam bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 285.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Annalaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.217
Verwachte verkoopprijs€ 294.328
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (40%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Juliana van Stolberglaan 951, 2263BE Leidschendam
Gravin Juliana van Stolberglaan 951
1964 · 68 m²
€ 281.859
Straatbeeld van Prins Johan Willem Frisolaan 670, 2263ES Leidschendam
Prins Johan Willem Frisolaan 670
1966 · 54 m²
€ 223.122
Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 443.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Annalaan 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenhof hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Annalaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Annalaan 158 in Leidschendam.

Wat is Prinses Annalaan 158 in Leidschendam waard?
Prinses Annalaan 158 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.217 (bandbreedte € 250.991 – € 319.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de vraagprijs van Prinses Annalaan 158 in Leidschendam?
Prinses Annalaan 158 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Annalaan 158 in Leidschendam?
Voor Prinses Annalaan 158 adviseren wij een bod van € 294.328 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Annalaan 158 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Annalaan 158 in Leidschendam bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Annalaan 158 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Annalaan 158 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Annalaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Annalaan 158 ligt rond € 285.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Annalaan 158?
Huishoudens in de buurt van Prinses Annalaan 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).