Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Annalaan 236

2263XS Leidschendam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.891
+5,8%
[ € 337.824 – € 429.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.294[ € 351.779 – € 388.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.154[ € 374.996 – € 414.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Annalaan 236 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.891 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.90612 maanden +5,8%
+€ 6.84412 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Annalaan 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.891 voor Prinses Annalaan 236 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Annalaan 236 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.154. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.891.

Verwachte verkoopprijs Prinses Annalaan 236
€ 396.154[ € 374.996 – € 414.470 ]
Verkoper houdt over€ 390.546−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.227+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Annalaan 236 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Annalaan 236
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 370.294[ € 351.779 – € 388.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 405.667[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Annalaan 236 adviseren wij in een bod van € 396.154, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.294 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.891+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.154+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.962+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Annalaan 236 zal in bij een vraagprijs van € 370.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Annalaan 236 in Leidschendam bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Annalaan 236

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.891
Verwachte verkoopprijs€ 396.154
Verwachte vraagprijs€ 370.294
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof hoog→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof hoog besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsenhof hoog

Prinsenhof hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederiklaan 278, 2263HR Leidschendam
Prins Frederiklaan 278
1968 · 114 m²
€ 378.538
Straatbeeld van Prinses Annalaan 228, 2263XS Leidschendam
Prinses Annalaan 228
1965 · 86 m²
€ 284.892
Straatbeeld van Prins Frederiklaan 321, 2263HG Leidschendam
Prins Frederiklaan 321
1965 · 80 m²
€ 326.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.891 ligt Prinses Annalaan 236 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenhof hoog. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Annalaan 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Annalaan 236 in Leidschendam.

Wat is Prinses Annalaan 236 in Leidschendam waard?
Prinses Annalaan 236 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.891 (bandbreedte € 337.824 – € 429.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenhof hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Annalaan 236 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Annalaan 236 in Leidschendam is in oktober 2026 € 370.294 (bandbreedte € 351.779 – € 388.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Annalaan 236 in Leidschendam?
Voor Prinses Annalaan 236 adviseren wij een bod van € 396.154 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Annalaan 236 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Annalaan 236 in Leidschendam bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Annalaan 236 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Annalaan 236 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Annalaan 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof hoog is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Annalaan 236 ligt rond € 383.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Annalaan 236?
Huishoudens in de buurt van Prinses Annalaan 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).