Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvelaan 17

2264AJ Leidschendam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.452
+5,8%
[ € 649.838 – € 827.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.055[ € 684.052 – € 756.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.319[ € 718.939 – € 794.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvelaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.452 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,5%
+€ 40.21512 maanden +5,8%
+€ 13.16412 mnd vs. NL +1,9%
Mauvelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.452 voor Mauvelaan 17 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvelaan 17 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.452.

Verwachte verkoopprijs Mauvelaan 17
€ 757.319[ € 718.939 – € 794.617 ]
Verkoper houdt over€ 747.738−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.615+€ 17.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvelaan 17 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvelaan 17
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 720.055[ € 684.052 – € 756.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.334 – € 7.001 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvelaan 17 adviseren wij in een bod van € 757.319, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.055 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.185+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 720.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvelaan 17 in Leidschendam bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 738.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.452
Verwachte verkoopprijs€ 757.319
Verwachte vraagprijs€ 720.055
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.452 ligt Mauvelaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauvelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvelaan 17 in Leidschendam.

Wat is Mauvelaan 17 in Leidschendam waard?
Mauvelaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.452 (bandbreedte € 649.838 – € 827.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvelaan 17 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Mauvelaan 17 in Leidschendam is in oktober 2026 € 720.055 (bandbreedte € 684.052 – € 756.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvelaan 17 in Leidschendam?
Voor Mauvelaan 17 adviseren wij een bod van € 757.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvelaan 17 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvelaan 17 in Leidschendam bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvelaan 17 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvelaan 17 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Mauvelaan 17 ligt rond € 738.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Mauvelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.