Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam

Woningwaarde Mauvelaan 18

2264AK Leidschendam

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.108
+4,8%
[ € 595.855 – € 758.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.231[ € 627.219 – € 693.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.417[ € 659.207 – € 728.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvelaan 18 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.108 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds mei +0,5%
+€ 31.18412 maanden +4,8%
+€ 3.79312 mnd vs. NL +0,6%
Mauvelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.108 voor Mauvelaan 18 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvelaan 18 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.108.

Verwachte verkoopprijs Mauvelaan 18
€ 694.417[ € 659.207 – € 728.598 ]
Verkoper houdt over€ 685.528−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.455+€ 16.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvelaan 18 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvelaan 18
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 660.231[ € 627.219 – € 693.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 772.545[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvelaan 18 adviseren wij in een bod van € 694.417, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.231 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.417+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.138+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 660.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvelaan 18 in Leidschendam bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 677.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.108
Verwachte verkoopprijs€ 694.417
Verwachte vraagprijs€ 660.231
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 942.837
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 907.073
Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 462.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.108 ligt Mauvelaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauvelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvelaan 18 in Leidschendam.

Wat is Mauvelaan 18 in Leidschendam waard?
Mauvelaan 18 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.108 (bandbreedte € 595.855 – € 758.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvelaan 18 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Mauvelaan 18 in Leidschendam is in juni 2026 € 660.231 (bandbreedte € 627.219 – € 693.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvelaan 18 in Leidschendam?
Voor Mauvelaan 18 adviseren wij een bod van € 694.417 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvelaan 18 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvelaan 18 in Leidschendam bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvelaan 18 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvelaan 18 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 31.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Mauvelaan 18 ligt rond € 677.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Mauvelaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.