Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 18

2264BM Leidschendam

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.837
+4,8%
[ € 829.697 – € 1.055.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.741[ € 875.654 – € 967.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.416[ € 915.934 – € 1.012.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 942.837 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds mei +0,5%
+€ 43.42112 maanden +4,8%
+€ 5.28012 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Wilhelminalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.837 voor Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.416. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.837.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 18
€ 964.416[ € 915.934 – € 1.012.348 ]
Verkoper houdt over€ 952.557−€ 11.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.854+€ 21.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 18
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 921.741[ € 875.654 – € 967.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.649 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.556[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 18 adviseren wij in een bod van € 964.416, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 921.741 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.416+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.637+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 921.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 942.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.837
Verwachte verkoopprijs€ 964.416
Verwachte vraagprijs€ 921.741
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 677.108
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 907.073
Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 232 m²
€ 1.158.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.837 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam waard?
Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.837 (bandbreedte € 829.697 – € 1.055.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam is in juni 2026 € 921.741 (bandbreedte € 875.654 – € 967.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam?
Voor Koningin Wilhelminalaan 18 adviseren wij een bod van € 964.416 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 18 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 43.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 18 ligt rond € 942.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.