Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 93, 2264BC Leidschendam

Woningwaarde Koningin Julianaweg 93

2264BC Leidschendam

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.921
+5,8%
[ € 804.250 – € 1.023.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.592[ € 848.912 – € 938.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.713[ € 887.962 – € 981.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.921 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,5%
+€ 49.77012 maanden +5,8%
+€ 16.29212 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Julianaweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.921 voor Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.713. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.921.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 93
€ 934.713[ € 887.962 – € 981.433 ]
Verkoper houdt over€ 923.181−€ 11.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.557+€ 20.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 93
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 893.592[ € 848.912 – € 938.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 93 adviseren wij in een bod van € 934.713, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.592 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.713+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.449+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 893.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 913.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.921
Verwachte verkoopprijs€ 934.713
Verwachte vraagprijs€ 893.592
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 916.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.921 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam.

Wat is Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam waard?
Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.921 (bandbreedte € 804.250 – € 1.023.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam is in oktober 2026 € 893.592 (bandbreedte € 848.912 – € 938.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam?
Voor Koningin Julianaweg 93 adviseren wij een bod van € 934.713 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam bedragen € 4.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 93 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 49.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 93 ligt rond € 913.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 93?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.