Huiswaardemeter
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg

Woningwaarde Park Leeuwensteijn 10

2272AC Voorburg

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.071
+5,1%
[ € 806.142 – € 1.026.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.760[ € 850.972 – € 940.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.843[ € 889.266 – € 982.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 916.071 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds juli +0,5%
+€ 44.21212 maanden +5,1%
+€ 13.41812 mnd vs. NL +1,5%
Park Leeuwensteijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.071 voor Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 916.071.

Verwachte verkoopprijs Park Leeuwensteijn 10
€ 936.843[ € 889.266 – € 982.873 ]
Verkoper houdt over€ 925.288−€ 11.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.730+€ 20.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Park Leeuwensteijn 10
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 895.760[ € 850.972 – € 940.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 891.094[ € 325.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Leeuwensteijn 10 adviseren wij in een bod van € 936.843, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.760 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.843+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.685+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Leeuwensteijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 895.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 916.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Leeuwensteijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.071
Verwachte verkoopprijs€ 936.843
Verwachte vraagprijs€ 895.760
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 232 m²
€ 1.169.652
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Leeuwensteijn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.071 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Park Leeuwensteijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg.

Wat is Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg waard?
Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.071 (bandbreedte € 806.142 – € 1.026.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg is in augustus 2026 € 895.760 (bandbreedte € 850.972 – € 940.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg?
Voor Park Leeuwensteijn 10 adviseren wij een bod van € 936.843 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Leeuwensteijn 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Leeuwensteijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Park Leeuwensteijn 10 ligt rond € 916.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Leeuwensteijn 10?
Huishoudens in de buurt van Park Leeuwensteijn 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.