Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 7

2264BA Leidschendam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.456
+5,1%
[ € 722.881 – € 920.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.492[ € 793.207 – € 876.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.456 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds juli +0,5%
+€ 39.64512 maanden +5,1%
+€ 12.03112 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.456 voor Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 821.456.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 7
€ 841.492[ € 793.207 – € 876.703 ]
Verkoper houdt over€ 830.986−€ 10.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.472+€ 18.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.986

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Koningin Julianaweg 7
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 891.094[ € 325.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 7 adviseren wij in een bod van € 841.492, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.492+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.567+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 821.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.456
Verwachte verkoopprijs€ 841.492
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 232 m²
€ 1.169.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.456 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam.

Wat is Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam waard?
Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.456 (bandbreedte € 722.881 – € 920.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam?
Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam?
Voor Koningin Julianaweg 7 adviseren wij een bod van € 841.492 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 7 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 7 ligt rond € 821.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.