Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 5

2264CP Leidschendam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.507
+5,8%
[ € 558.366 – € 710.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.707[ € 587.772 – € 649.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.711[ € 617.748 – € 682.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.507 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,5%
+€ 34.55412 maanden +5,8%
+€ 11.31112 mnd vs. NL +1,9%
Nassaulaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.507 voor Nassaulaan 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.711. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.507.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 5
€ 650.711[ € 617.748 – € 682.774 ]
Verkoper houdt over€ 642.303−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.875+€ 15.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 5
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 618.707[ € 587.772 – € 649.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 5 adviseren wij in een bod van € 650.711, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.707 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.711+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.247+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 618.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 5 in Leidschendam bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 634.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.507
Verwachte verkoopprijs€ 650.711
Verwachte vraagprijs€ 618.707
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.507 ligt Nassaulaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 5 in Leidschendam.

Wat is Nassaulaan 5 in Leidschendam waard?
Nassaulaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.507 (bandbreedte € 558.366 – € 710.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 5 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 5 in Leidschendam is in oktober 2026 € 618.707 (bandbreedte € 587.772 – € 649.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 5 in Leidschendam?
Voor Nassaulaan 5 adviseren wij een bod van € 650.711 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 5 in Leidschendam bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 5 ligt rond € 634.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 5?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.