Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 3

2264CT Leidschendam

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.715
+5,8%
[ € 545.349 – € 694.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.996[ € 573.796 – € 634.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.843[ € 603.633 – € 667.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.715 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,5%
+€ 33.74812 maanden +5,8%
+€ 11.04712 mnd vs. NL +1,9%
Mauritslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.715 voor Mauritslaan 3 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.715.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 3
€ 635.843[ € 603.633 – € 667.174 ]
Verkoper houdt over€ 627.599−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.710+€ 14.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 3
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 603.996[ € 573.796 – € 634.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 3 adviseren wij in een bod van € 635.843, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.996 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.843+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.635+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 603.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 3 in Leidschendam bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 619.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.715
Verwachte verkoopprijs€ 635.843
Verwachte vraagprijs€ 603.996
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.715 ligt Mauritslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 3 in Leidschendam.

Wat is Mauritslaan 3 in Leidschendam waard?
Mauritslaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.715 (bandbreedte € 545.349 – € 694.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 3 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 3 in Leidschendam is in oktober 2026 € 603.996 (bandbreedte € 573.796 – € 634.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 3 in Leidschendam?
Voor Mauritslaan 3 adviseren wij een bod van € 635.843 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 3 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 3 in Leidschendam bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 3 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 3 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 3 ligt rond € 619.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.