Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 16

2264CW Leidschendam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.720
+5,8%
[ € 606.074 – € 771.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.357[ € 637.789 – € 704.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.532[ € 670.954 – € 741.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.720 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,5%
+€ 37.50612 maanden +5,8%
+€ 12.27712 mnd vs. NL +1,9%
Oranjelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.720 voor Oranjelaan 16 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 16 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.720.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 16
€ 706.532[ € 670.954 – € 741.581 ]
Verkoper houdt over€ 697.510−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.813+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 16 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 16
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 671.357[ € 637.789 – € 704.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 16 adviseren wij in een bod van € 706.532, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.357 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.720+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.859+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 671.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 16 in Leidschendam bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 688.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.720
Verwachte verkoopprijs€ 706.532
Verwachte vraagprijs€ 671.357
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.720 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 16 in Leidschendam.

Wat is Oranjelaan 16 in Leidschendam waard?
Oranjelaan 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.720 (bandbreedte € 606.074 – € 771.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 16 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 16 in Leidschendam is in oktober 2026 € 671.357 (bandbreedte € 637.789 – € 704.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 16 in Leidschendam?
Voor Oranjelaan 16 adviseren wij een bod van € 706.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 16 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 16 in Leidschendam bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 16 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 16 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 16 ligt rond € 688.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.