Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënpark 156

2264CZ Leidschendam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.291
+4,8%
[ € 723.616 – € 920.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 803.372[ € 763.203 – € 843.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.171[ € 799.074 – € 883.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënpark 156 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.291 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds mei +0,5%
+€ 37.87012 maanden +4,8%
+€ 4.60612 mnd vs. NL +0,6%
Mariënpark 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.291 voor Mariënpark 156 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënpark 156 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.171. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.291.

Verwachte verkoopprijs Mariënpark 156
€ 841.171[ € 799.074 – € 883.187 ]
Verkoper houdt over€ 830.668−€ 10.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.144+€ 18.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.668

Wat is de vraagprijs?

Mariënpark 156 in Leidschendam staat in te koop voor € 803.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Mariënpark 156
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 803.372[ € 763.203 – € 843.541 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 700.200[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënpark 156 adviseren wij in een bod van € 841.171, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 803.372 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.171+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.230+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënpark 156 zal in bij een vraagprijs van € 803.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënpark 156 in Leidschendam bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 822.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënpark 156

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.291
Verwachte verkoopprijs€ 841.171
Vraagprijs€ 803.372
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 416.158
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 798.840
Straatbeeld van Johan David Zocherstraat 189, 2272KB Voorburg
Johan David Zocherstraat 189
2025 · 102 m²
€ 573.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënpark 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.291 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariënpark 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënpark 156 in Leidschendam.

Wat is Mariënpark 156 in Leidschendam waard?
Mariënpark 156 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.291 (bandbreedte € 723.616 – € 920.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Mariënpark 156 in Leidschendam?
Mariënpark 156 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 803.372. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënpark 156 in Leidschendam?
Voor Mariënpark 156 adviseren wij een bod van € 841.171 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënpark 156 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënpark 156 in Leidschendam bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.021 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënpark 156 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënpark 156 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 37.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënpark 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mariënpark 156 ligt rond € 822.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënpark 156?
Huishoudens in de buurt van Mariënpark 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.